庭审场内。</p>
根据目前的答辩情况，江如风已经稳稳的站住了有利的一面，杨龙在短暂的沉默过后，也明白了这一点。</p>
现在的原告，占据有利的一面，这是毋庸置疑的。</p>
关键的是责任划分的问题。</p>
而责任划分，涉及是否是开发商的欺诈，导致的合同无效。</p>
换句话说，开发商欺诈已经是明显的事实了。</p>
他需要做的就是，即使王林和开发商之间的购房合同属于开发商需要承担全部责任，他也必须要把这个责任推给王林。</p>
只要推推卸成功了，那么...他们这一方，就不需要承担太多的赔偿了。</p>
反之...</p>
如果对方一口咬定全部都是开发商的责任，法院还同意了这个观点，原告方的诉求，要求赔偿三百多万，是可能会被法院判定认同的。</p>
“占据不利的位置了...”</p>
“这个江如风，是怎么搞到那么多年以前的宣传标语的！”</p>
杨龙眉头紧皱，心里默念着。</p>
此时，江如风看向被告方席位，满脸笑意：</p>
“根据我方现有的证据，已经可以证实被告江城致远地产有限公司属于欺诈性合约。”</p>
“合同无效，应该属于江城致远地产有限公司的责任。”</p>
“基于这种情况，按照法律的规定，在合同无效的情况下。</p>
如果是开发商存在着隐瞒，欺诈重要事实，导致的合同无效。</p>
而且过错行为和房产增值之间存在着因果关系，购房者可以要求开发商赔偿房产增值的损失。”</p>
“所以...”</p>
“我方提出来的诉求是合理的，江城致远地产有限公司应当满足。”</p>
“...”</p>
“等等。”</p>
杨龙出声打断了江如风的陈述。</p>
“我方认为原告方的这个陈述有一定的问题。”</p>
“什么问题？”江如风看向杨龙。</p>
“刚才原告方提出来的这个证据的确能够证明江城致远地产有限公司，在售卖的资质方面有着一定的隐瞒。”</p>
“可是....”</p>
“这些广告标语，是起到一定的宣传作用的。”</p>
“也就是说，广告当中，可能存在虚假的事项。”</p>
“当事人王林，在从广告当中，从销售人员的话语当中了解到江城致远地产有限公司手续齐全。”</p>
“可实际上呢？”</p>
“实际上他有没有实地的去接触这些东西，他有没有到房管部门，去了解这个东西啊？”</p>
“如果他没有真实的去了解，虽然说地产公司在宣传上有一定的问题，可是他本身没有去确认这个东西，那属于他自身的这个问题。”</p>
“这个问题是需要他去承担责任的。”</p>
“所以...购房以及签署合同，导致合同无效，作为购房者轻信开发商，也需要承担一部分的责任。”</p>
“而且...这一部分应该是主要责任。”</p>
在某些案例当中，的确有当事人在粗心大意的情况下轻信他人被判承担一定的责任。</p>
这个案子...</p>
也可以适用这种情况。</p>
所以，杨龙直接提了出来。</p>
不过当江如风听到杨龙用这种方式来要求王林承担责任后，看向了被告方房管部门。</p>
张连成注意到这一幕，皱了皱眉。</p>
不是，现在已经判定我们房管部门有不作为的行为了，你还把目光落在我们身上干嘛？</p>
只听，江如风开口道：“刚才庭审上审判长对于房管部门已经作出了不作为的判定。”</p>
“在当初购房时，房管部门没有起到一个监管的行为。”</p>
“导致江城致远地产有限公司，出现了销售资质不全的房屋。”</p>
“这件事情房管部门也有责任。”</p>
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