“郑总聪明人,那我就不拐弯抹角了,我想出手一批资产,不知道郑总有没有兴趣?”</p>
郑乾听到这话,来了兴趣。</p>
李红阳是地产大佬,他口中的资产,自然都是跟地产项目相关的,可能是某块地皮,也可能是某个要开发或已经开发的项目。</p>
不过,这些资产对自己而言,买过来也没用,自己也没准备往这方面发展。</p>
难怪他一直关心自己对房地产行业的看法。</p>
看法肯定是有,但没必要说出来,因为郑乾觉得,现在的房地产,已经不是曾经的房地产了。</p>
要不然,行业大佬现在也不会想要抛售。</p>
“敢问一句,为什么打算要卖掉一批资产呢?”郑乾问道。</p>
“我说我现在手上没钱了,你相信吗?”</p>
“你是说,没钱继续开发新项目?”</p>
“不只是新项目,有一些已经快封顶的楼盘,我都无以为继了。”李红阳无奈的摇摇头,继续道:</p>
“只怪当时太自信了,拿了太多的地,现在盘子都不回来了,再拖下去,我那些资产恐怕也难逃被拍卖的地步!”</p>
“已经到这个地步了吗?”郑乾微微吃惊。</p>
地产开发的扩张路子,郑乾是知道的,无非就是先拿地,然后利用地块做抵押,抵押的钱再继续拿地。</p>
在行情好的时候,楼盘建好后有人接手,资金能回笼,所以能连本带利的还给银行,自己也能从中获利。</p>
可是行情不好的时候,楼盘卖不出去,资金就出问题了,摊子铺的越大,越是积重难返。</p>
暴雷之后,银行就会清算资产,该拍的拍,该卖的卖,只求尽可能多的挽回损失,而始作俑者的开发商头目,十有八九就要蹲号子了。</p>
李红阳叹气道:“此一时彼一时,人算不如天算啊,我现在已经在降价处理还在出售的楼盘了,不过还不够,所以还要继续变卖一部分资产,才能将窟窿补上。”</p>
“如果这个窟窿填不上,会怎样?”</p>
“目前的8个项目,将面临烂尾,而我本人,也要进去踩缝纫机了。”李红阳苦笑道。</p>
“可是李总,为什么找我?”郑乾问出自己的疑虑。</p>
“你是我找的第一个,但不是最后一个。”</p>
言下之意,如果两人没谈拢,他会找其他人,比如孙柯,比如黎胜等。</p>
“据我所知,你还有一条路可以走。”郑乾试探道。</p>
“跑路?这事我老李做不出来,不瞒你说,去年就有人拉着我要一起跑,要跑我早跑了。我拿的地,我就要负责!”</p>
郑乾对李红阳的印象大为改观,这年头,有担当的房地产商,太少了。</p>
“我清楚了,我们具体谈谈出售的那批资产的事。”</p>
李红阳大喜过望:“这么说,你是同意了?”</p>
“我总归要先了解一下产品嘛。”</p>
“对,对!我都打包整理好了,我发给你。”说着,用手机给郑乾发了一份资料。</p>
郑乾打开,大概浏览了一下,确实是一些优质的资产。</p>
如果包括苏城在内的周边几个市的6个商业广场,5栋商业写字楼,3家酒店,目前两人所在的这家h酒店也在打包的名额里面。</p>
除此之外,还有一些股权,比如投资的部分影城,文旅项目,影视集团等。</p>
李红阳说道:“所有的这些项目,按当下的市场估值,不会低于500亿,现在打包价400亿,全部出售!”</p>
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