租房还是买房，吴舟也就只是经过短暂思考，最终还是决定买房！</p>
主要还是因为吴舟觉得，租房的话，那钱得一直地给那些房东，那也就是说，这项福利，对吴舟的公司来说就是纯“出血”的过程。</p>
但买房就不一样了，首先就是房子是可以升值的。</p>
其次就是，按照自己11月份的那种拆借，然后再抵押的买房方式，自己虽然背贷了，但还贷却是没有丝毫压力。</p>
房子还是自己的。</p>
而且既然房子是自己的，那么房租这块儿，自己租给公司也是可以稍稍比市场价高一些！</p>
以此增加公司这边的支出成本，降低税负。</p>
当然了，买房毕竟是大额投入</p>
能背贷的前提，就是背得起贷。</p>
所以要对自己的收入有一个大概的预期。</p>
这就需要吴舟这边大概的梳理一下公司这边的大概盈利情况了。</p>
然后就是，吴舟这边梳理了一下当下公司的项目。</p>
首先是代运营项目。</p>
美妆这边和张梅梅已经谈成了合作，合同已经签署了，2015年，并不需要有太大的突破，只是稳住当下的基本盘，明年这项业务就可以为公司带来大概一千万以上的运营费用。</p>
百货这边，昨天才和绿花的负责人谈得七七八八了，谈得很顺利，以吴舟个人经验来看，对面大概率是没问题的。</p>
绿花虽然不像美妆这边，自己并没有操盘过，但吴舟写在合同里的那个营收目标，吴舟还是很有信心地能完成的。而如果达成的话，预估的年度运营费用大概是在500w左右，不过终归到底，还是没有签署合同，这个可以暂且不算！</p>
然后就是吴舟自己的基本盘了。</p>
自家的品牌，猫超当下的营收利润都还不错！</p>
排除掉大促期间的低毛利营收外，常规营收现在也能到小三百万左右的月营收了，哪怕明年不增加新品，营收一点也不增长，但就稳住当下这部分，每月毛利也能到八十来万左右，一年又是千万级别的毛利，这还是“不增长”的前提下，但这不可能。</p>
吴舟自己这边刚弄下来的国外品牌，产品也都备好了，小二那边都聊好了，就等着流程审批结束，之后送货上架，快的话，可能12月月底就能上架售卖了</p>
再就是京东业务，虽然才开始做，但这块儿业务正在快速发展，并不比当初做猫超市进展慢，但毕竟当下还没有过结算，具体毛利情况，吴舟也还不能确定是否和自己之前核算的逻辑差不多，所以这块儿也可以暂且不算。</p>
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