王洛犹豫了好一会儿，看的乔明心里越发沉甸甸……好家伙，这小家伙想干多大的事儿？</p>
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前面那么多事儿，他毫不犹豫就跟我说了，现在反而犹豫了……你可别把天捅个窟窿！</p>
王洛忽然下定决心，早点跟乔明说，让他从一开始，就对华国的房地产市场充满警惕，也不是坏事。</p>
“其实也没什么，丑国早就有人在做这个生意了……乔爷爷，其实这个生意很简单，就是多次贷款。</p>
丑国除了大银行、大投行，还有成千上万家小银行，小贷款公司。房价越来越火，这些小的金融机构也想吃口肉，可他们连劣质借款人都抢不到，怎么办呢？只能找连劣质借款人都不如的垃圾客户，又或者把钱贷给那些已经有多套房子的人，让他们买超出自己还款能力的更多的房子。”</p>
“丑国的投行是傻子？这也能要？那些小机构这也敢做？”乔明有些烦躁地打断。</p>
“为什么不敢？”王洛淡淡地说道：“小机构敢做，是因为投行有天量的需求，他们不愁买家。</p>
大机构敢收，是因为他们有成熟的信用增级流程，不管多垃圾的债券，他们都可以稳定的产出aaa级的cdo，反而越垃圾的次贷，利率就越高，他们可以挣得更多。”</p>
乔明揉了揉眉心，感觉还是有点难以形象，丑国人都是傻子吗？寅吃卯粮的事儿也干？</p>
王洛继续说道：“假设一个优质客户，花20万预付款，贷款80万，买了一套100万的房子。转眼，房子涨到180万了，这时就有机构重新给客户按180万签一个贷款协议，客户拿多出来的80万，还掉之前的贷款，然后用剩下的100万当首付，贷款买一套500万的房子，这样客户的手上就有了两套房子。</p>
如果房价上涨25倍，客户不二次贷款的话，他的房产是180万x25倍，也就是450万。但客户做二次贷款的话，那么他就有了两套房子，他的房产就是500万x25倍=1250万，再加450万，也就是1700万。</p>
没有人能抵挡自己的资产从450万，飙升到1700万的诱惑。因为同样的时间，他的资产比别人多了接近四倍，直接一把实现财务自由。</p>
那如果二次贷款的时候，客户没把那80万用来还前一笔房贷，而是又用来购买另一套房子呢？</p>
如果客户再用自己的三套房子，再贷更多的钱，买更多的房子呢？乔爷爷，丑国是允许一套住房多次贷款的，这是合法的生意。”</p>
乔明额头上都冒汗了，丑国人真是疯子，这不是明摆着要搞垮自己的国民，搞垮自己的国家吗？</p>
但转念一想，王洛要做这个生意，那也是祸害丑国人……角色一换，咦，天地忽然宽了。</p>
“你要做这个生意？你不怕丑国人以扰乱市场的罪名抓你？房价迟早有崩盘的一天。”乔明提醒道。</p>
“我会提前退场的，乔爷爷，你可能不知道，欧洲的杠杆率，可比丑国高多了……我没记错的话，德意志的杠杆率是丑国的三倍。</p>
所以我打算，等把不列颠的订单做熟了，业务卖给你们，然后我也转明珠籍，这样我也是不列颠人了，然后我拿赚来的钱，带着不列颠的贵族后裔们，去丑国卖欧洲的cdo，然后带丑国的银行家，去欧洲卖丑国的cdo。”</p>
王洛笑眯眯地说道：“到时候我一个不列颠人，做合法的生意，他们凭啥找我麻烦？也扯不到外交纠纷啊。</p>
到时候我提前把小贷公司的股份捐给女王，安全下车，说不定女王还得给我发个爵位呢，丑国人要找麻烦就找女王去。</p>
当然，我也没法预测丑国的房价到底能涨到哪一年，如果到97了还没涨到头，那我就不等了，跟着回归直接bdtc转明珠特别行政区护照，哈哈，等于我溜达一圈儿，又回来了。”</p>
乔明目瞪口呆地看着王洛……直接给整无语了。</p>
突然想起来，第一次见到王洛的时候，也被这小子给弄的接连无语。</p>
这他妈是什么脑回路？</p>
现在的年轻人都这么癫了吗？但乔明忽然又觉得，就王洛这种爱折腾的家伙，早点送出去，貌似也不是什么坏事，不然在家里折腾，吃牢饭是肯定的，吃枪子儿都不一定。</p>
王洛露出大白牙，理直气壮地说道：“丑国人民值得更好的cdo，欧洲人民也值得更好的cdo，乔爷爷你放心，我一定会给他们提供好服务的。”</p>
乔明：……</p>
我他妈上次这么无语还是在上一次。</p>
算了，累了，你就折腾吧，反正惨的也是丑国人，去把寒气传给每一个丑国人吧。</p>
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