在外人听来,好像在说林正不能做主万平地产,不能管什么事。可白雪玲和林正都明白,这话是说林正既然不管西风地产,自然没有权力说白雪玲。林正知道和白雪玲说话,多半是讨不到好的,也不言语。
“步总能够确定昨晚的消息是霍锦荣说出来的?”白雪玲见林正不接话茬,也觉无趣,和步千瑶谈起正事。对于广粤市的官场,她也非常清楚
“这个是林正亲耳听到的。”步千瑶再次解释了一遍昨晚的事情,顺便让白雪玲也分析一下,毕竟这笔投资不会小,她需要谨慎再谨慎。
“既然是他听到的,我想应该错不了。”白雪玲知道林正学武的,听力也非常好,应该不会听错这么重要的消息,接着问道,“不知步总准备了多少资金?”
步千瑶不知白雪玲为什么这么信任林正,自己只是说了林正名字,她就这么肯定的相信,这是对林正有多信任,心想会不会真是男女关系。
对滨江地块的投资问题,步千瑶也多次和林正讨论过,但一直没有确定下来。前不久又遇到银行追贷,资金一度紧张,还好在关毅锋的帮助下,已经解决。现在万平地产公司账户有7亿的流动资金,对万平地产来说是优势。
既然选择和西风地产合作,能够协商开发,才是最好的。如果两家企业靠近,又形成恶性竞争,那可不是好事。
步千瑶明白这点,笑道:“对于投资多少,我和林顾问也商议过多次,认为西风地产是大企业,我们愿意跟着你们的步伐走。还有我们选择在滨江投资,我认为应该有一个好的协商,免得以后出现恶性竞争,这对双方都没有好处。”
白雪玲果然见识了步千瑶的不一般,先摆明了跟着西风地产的步伐,然后又阐明自己处于弱势,如果出现恶性竞争,不利的自然是万平地产。
步千瑶先要了解西风地产的意图,然后考虑自己应该投资多少比较合理。
白雪玲清楚步千瑶的顾虑,因为西风地产也是这样一步步走过来的。看着认真的步千瑶,笑道:“你的经济顾问没有告诉你,将来的房地产市场需求很大,我们把滨江地块全部拿下,哪怕都开发一样的地产,也不会出现你想的问题。还有就是滨江地块的消息已经泄露,估计知道的人也不少,只是很多人还有顾虑,所以现在讨论协同发展还为时过早。”
对于房地产的趋势,林正自从上班的第一天,和步千瑶阐述过。只是她比较保守,能够多考虑的就要多考虑,毕竟万平地产还小,不像西风地产,禁得起折腾。不过白雪玲说的有道理,步千瑶笑道:“林顾问也说起过,市场变化太快,我们还是提前考虑比较好。”
白雪玲笑道:“步总做事果然认真,我们主要是以商业为主,住房为辅。这次西风地产准备拿下6000亩土地进行开发,和你们合作,是想要把资源做个整合。和步总说的一样,我们毕竟靠的近,如果修桥铺路后,一江之隔就没有了,到时候联系会更加的紧密,所以你的意见是比较中肯的。”
步千瑶听西风地产要拿下6000亩土地,感叹西风地产财大气粗,很是羡慕。按照广粤市如今的土地价值,均价都在50万每亩,6000亩那是30亿的资金。虽然滨江地块还是处女地,看不出开发优势,她认为土地也不会便宜。哪怕40万元每亩,那也是24亿的资金。
万平地产虽然有7亿的流动资金,可这样的花法,也是看不见水花的。步千瑶心里暗算了一笔账,如果自己拿下3000亩土地,资金需要12亿。虽然政府有政策,可以预交一部分保证金,也不会低于6亿。
虽然公司的贷款危机暂时解除,可要开发3000亩土地,那也是一个天文数字。
何况现在万平地产,因为百花庭院的问题,销售一直不怎么理想,步千瑶不知这种情况,还会延续多久。如果这个问题一直不解决,保不准关毅锋找的银行,也会过来追贷款,容不得她不多想。
西风地产如此大的气魄,开口就是6000亩,已经超出了她开始的预算。
林正也惊讶白雪玲的气魄,他和步千瑶商议的时候,步千瑶想的是2000亩,而他想的则是4000亩,两人最终才会选择3000亩,如果不是资金限制,他会有购买更多的土地想法。
他见步千瑶脸色有些难看,知道她的担心。这几年万平地产走的比较平稳,和步千瑶的保守分不开,这点也是林正认可她的地方,对白雪玲道:“那土地的价格是多少?”
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