安安摇头：“不好。” 沈棠：“妈妈看看你伤的重不重。” 安安说什么都不让她脱裤子，沈棠以为是小儿子害羞，哄了半天，终于看到了伤口。 安安膝盖上一小块儿红，沈棠目测连皮儿都没破，她再不看，都快消红了。 沈棠给他穿好衣服。 “安安下次小心点，跑慢点好不好？摔倒磕着好痛的。” 小儿子点着头保证，“好。” 沈棠把给儿子的礼物拿出来，一人一辆小汽车，一辆是黑色的，一辆是蓝色的，都是小男孩会喜欢的颜色。 偏偏两个儿子都去抢那辆蓝的，抢着抢着又打了起来。 沈棠发誓，下次再给俩人买东西，一定要颜色、款式全部一模一样，分毫不差。 终于哄好两个儿子，沈棠长舒一口气。 她真是太不容易了，在京城哄老的， 回家了还得哄小的，真是片刻不得闲。 晚上家庭会议。 魏建国提出疑问，“你们真的要盖商品房？还是之前农贸市场对面的出租楼那种吗？” 沈棠：“不是，那种是自建房，手续比较简单，我要盖的是商品房。 自建房成本比较低，盖的也比较简单。 商品房就算是一个小型社区，除了住房，还要考虑绿化、停车、容积率、小区环境、商业配套等。 拿地成本也不一样，需要投入更多。” 老太太问：“需要投多少？你手里钱够吗？不够了我给你拿点儿。” 魏池：“光公司注册资本就得一百万了，后期还得买地、请人、买材料，保守估计也得几百万吧。” 老太太长大了嘴巴，“玩这么大？那我老太太这点儿家底儿都不够你们塞牙的。” 老爷子也不理解，“衣服卖的好好的，饭馆也开的好好的，怎么又想着去盖房子了，还要投入这么大。” 沈棠看向魏池。 魏池把上头的政策，羊城鹏城的发展，都掰开了揉碎了一点一点讲清楚。 难得见他这么有耐心，沈棠赞许的看了他一眼。 钱瑛懂了，“就是商品房以后会有很大的发展前景，上头也是支持的，现在羊城鹏城已经开始发展商品房了。 你们想在怀安做第一个吃螃蟹的人。” 魏振国：“既然这事儿这么好，为什么没人做？” 魏池：“因为他们不知道呗，不知道呗就像您一样，今天之前，是不是也对这个事情一无所知。 还有就是动辄几百万的投资，也不是谁家都能拿出来的。” 魏振国：“咱家能拿出来？咱不是刚买了三个院子， 花了四百多个，然后你又去羊城建了分厂。 咱家还能拿出几百个？咱家现在这么有钱？” 魏池：“爸，你想啥呢？咱家开始发家才多长时间？哪来的那么多钱？” 魏振国：“那你们还要盖商品房？” 魏池：“自然是用银行的钱了。” 魏振国\/钱瑛\/老爷子\/老太太：“什么意思？” 魏池：“简单说就是，先用一百万注册公司，然后再把这笔钱拿出来去买地，如果不够就先付一部分。 然后再拿这块地抵押去贷款，再拿贷出来的钱去结清土地尾款，以及应对接下来的开销。 如果不够也没关系，房子盖好一卖，就有钱了，工人的工资、上游的建筑材料，这些钱就都还上了。” 老太太听懂了，她啪啪啪拍着巴掌。 “高，太厉害了，这不就是咱们家出了一百万，做成了三百万的生意，然后房子卖了五百万，最后赚了两百万。” 沈棠不由的称赞，“奶奶，您真是太聪明了，就是这个意思， 果然姜还是老的辣。” 魏振国：“房子卖不出去怎么办？” 老爷子：“银行贷款还不上怎么办？” 老太太 一人赏了他们一个脑瓜崩，“你们两个倒霉催的，把嘴给我闭上。 做生意本来就是有风险的，你们说的这些情况都有可能发生，但是发生的概率很小。 现在工厂是什么情况你们都知道，很多单位已经好几年没有分房了。 除了你们，就是那些这个所那个局，分房也很难，所以现在大家普遍住房紧张。 然后，你们都能感受到，现在大家挣钱的渠道多了，进不了厂子的，还有各种其他办法挣钱。 只要有手有脚， 那就饿不死，而且现在很多摆摊儿的，赚的比上班的还多。 所以总结，第一现在大家住房很紧张，第二大家手里有钱了。 这个时候有人盖了宽敞漂亮的楼房，你说有没有人买？” 钱瑛：“肯定有。 虽然我们觉得住院子更好，但是很多人不这么觉得，现在大家都想住楼房。 眼看分房无望，手里还有钱，如果又楼房卖，肯定有很多人买的。” 老爷子点点头，“那这的确是个好生意，既然这样，你们就放开手脚去干吧，需要家里支持的， 尽管开口。” 魏振国还想反对，他觉得做生意还是稳扎稳打来的好，欠银行那么多钱，晚上怎么睡得着觉啊。 他张了张嘴，还是什么也没说。 心里另一道声音告诉他：沈棠说得准没错。 从考大学开饭馆，到报志愿，再到开服装店，开服装厂，买四合院，沈棠用无数案例证明她了她的判断是多么正确。 尽管魏振国觉得商品房有些冒险，但是他打心底里认同沈棠做的决定。 并且相信她能把这件事做好。 既然这样，他也表态，“我也支持。” 魏池：“好，全票通过。” 接下来的日子，沈棠就忙着跑手续注册公司，地产公司的名字就叫安家地产。 公司注册好，沈棠立马拿去京城挂靠，回来的时候就带了两个建筑师。 一切搞定后，沈棠再次出现在老廖跟前。 她拿着证明，“领导，资质我已经搞定了，您还有什么指示？” 廖书记接过来，“还真让你办下来了，既然这样，那我们就开会讨论一下这两块地。 如果大家都同意的话，到时候组一个拍卖会，你来参加就行了。” 沈棠心里咯噔一下，这样她不知道要面临多少对手，外地的地产商估计闻着味儿就来了。 那两块地还不知道会被炒到什么价格。
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